нужна консультация юриста :) [Архив] - Lifan X60 Форум.

привет) возникла ситуация. жильцы дома собираются подписаться под видеонаблюдение дома, камеры будут стоять там где мне не надо а следовательно камеры мне нафик не нужны(доп камеры в нужном месте стоит 7к что на мой взгляд дорого). как я понял хотят прописать в кварплате плату за камеры, могу я послать их к чёрту и не платить за данную услугу? :)

Ну тут всё просто.Если нет договора между тобой и тем,кто предоставляет услугу,то не имеют право брать плату.Любые доп.услуги должны прописываться договором или доп.соглашением.

РОМАН, А я почему то, думаю, что не так всё просто, есть установленный порядок подчинения меньшинства, решениям большинства и если решения большинства оформлены юридически грамотно, то большинство может обязать исполнять свои решения, как правило это происходит в тсж, гаражных кооперативах, садоводствах и т.д., да и вообще мы живём по законам, где правила поведения устанавливаются большинством и обязаны к исполнению всеми, независимо нравится мне это или нет.

Оба правы.
В связи с этим действия следующие:
1. Определить способ управления домом. УК или ТСЖ?
2. Посмотреть договор с УК/ТСЖ.
.
И вот в самом договоре уже смотреть, как принимаются решения. Но сдается мне и там и там - решение собственников при наличии кворума, обычно это 51% от голосующих при 50% присутствия на собрании собственников.

выбрали фирму которая построила дом управляющей компанией. я просто сужу по ситуациям с домофонами. некоторые отказывались от домофона и не платят за него, им выдали 1 ключ обязаловкой и всё, так было на старой квартире. отсюда задался вопросом по поводу камер )

Суть немного в другом.
Если тебе придет отдельный счет - то можешь забить и пусть они подают в суд, скорее всего ты его выиграешь.
Если же эта сумма будет сидеть в общем квитке за ЖКХ и ты будешь эту сумму не доплачивать - то суд, в случае его инициации, ты скорее всего проиграешь.
Поэтому если будет в квитке - то тебЕ надо сразу на них в суд подавать.
Только в любом случае тебе сейчас наждо написать ОФИЦИАЛЬНОЕ письмо и уведомить их, что ты не собираешься платить за видеонаблюдение, которое тебе не нужно. Письмо отправить С УВЕДОМЛЕНИЕМ на почтовый адрес, указанный в выписке ЕГРЮЛ (взять можно бесплатно на сайте nalog.ru, но надо иметь собственную цифровую подпись). Уведомление сохранить. В случае юридических боданий - очень поможет.
.
ПС: если ИНН скажешь своей УК - я сделаю тебе выписку.

в вашем случае действия регламентируются ФЗ 188 от 29.12.2004, с множеством дополнений. Это Жилищный кодекс. Решение собственников помещений принимается большинством голосов, т.е. 50 % плюс один голос (не 51 процент). При грамотном проведении собрания собственников, очном , что как правило не бывает, или заочном и, еще раз повторю, ГРАМОТНОМ оформлении протокола решение собрание о, допустим, установлении камер видеонаблюдения, является обязательным для всех собственником и подлежит включении в оплату.
Отступление. инициируйте установку камер там, где ВАМ необходимо, для этого войдите в личные взаимотношения с председателем домового комитета, а лучше войти в состав домкома.
Если, по каким-то причинам, первое не осуществимо, есть путь признания нелегитимности Решения собственников. Т.е. найти в документе нестыковки, нарушения порядка голосования, оповещения о собрании (например оповещения собственников о собрании должны быть не позднее 10 дней до дня проведения собрания. ) Нюансов много, кто в теме, легко можно найти нарушения.
Но всегда помним, что плохой мир лучше хорошей войны.